Pronájem bytu 2+1 51 m²

Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o užitné ploše 51 m² na Tyršově náměstí v Lounech, ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem.<br />
<br />
Byt ve velmi dobrém stavu tvoří obývací pokoj, samostatná ložnice se vstupem na balkon, oddělená kuchyně s linkou a vestavěnými spotřebiči, předsíň, koupelna s vanou a samostatné WC.<br />
<br />
Byt se pronajímá bez nábytku a osobního vybavení současných nájemníků. Fotografie byly upraveny pomocí AI za účelem odstranění osobních věcí.<br />
<br />
Lokalita nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti.<br />
<br />
Měsíční zálohy na služby jsou 2 900 Kč pro jednu osobu a 900 Kč za každou další. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Vratná kauce činí 23 800 Kč, provize RK 11 900 Kč.<br />
<br />
Byt je k dispozici od 1. 11. 2026. <br />
<br />
Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 9
Na trhu od: 21.10.2026 (8 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 156.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 232 m MHD 65 m školka 160 m lékař 31 m pošta 232 m restaurace 16 m škola 201 m obchod 1137 m vlak 446 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 900 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 900 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 900 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 451 Kč

9 942 – 12 988 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 464 · váha 59 %

Model z dat 11 362 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 634 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 11 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 362 Kč (rozpětí 9 813 Kč – 13 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 16 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Louny, Tyršovo nám.)
Nádraží: 443 m (Louny město)
Ústí nad Labem hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Liberec: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno