pronájem bytu 2+1 51 m²
Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v Lounech, ul. Tyršovo nám. Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o užitné ploše 51 m² na Tyršově náměstí v Lounech, ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem. Byt ve velmi dobrém stavu tvoří obývací pokoj, samostatná ložnice se vstupem na balkon, oddělená kuchyně s linkou a vestavěnými spotřebiči, předsíň, koupelna s vanou a samostatné WC. Byt se pronajímá bez nábytku a osobního vybavení současných nájemníků. Fotografie byly upraveny pomocí AI za účelem odstranění osobních věcí. Lokalita nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti. Měsíční zálohy na služby jsou 2 900 Kč pro jednu osobu a 900 Kč za každou další. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Vratná kauce činí 23 800 Kč, provize RK 11 900 Kč. Byt je k dispozici od 1. 11. 2026. Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-958324
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 843 Kč
10 281 – 13 445 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 464 · váha 59 %
Model z dat
12 380 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 634 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 11 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 380 Kč (rozpětí 10 692 Kč – 14 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 16 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Louny, Tyršovo nám.)
- Nádraží
- 443 m (Louny město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 178 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |