Prodej bytu 3+1 65 m²

Klatovy, Klatovy II · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte útulné bydlení v klidné lokalitě, a přitom jen pár minut od centra města? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 65,3 m² a prostornou lodžií o výměře 6 m², situovaný ve 4. NP revitalizovaného panelového domu v Klatovech, ul. Na Chuchli. Byt prošel v roce 2019 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala vybudování zděného bytového jádra, instalaci moderní kuchyňské linky, výměnu elektroinstalace a rozvodů vody i pokládku nových vinylových podlah. Praktická dispozice nabízí neprůchozí pokoje, samostatnou šatnu s dostatkem úložného prostoru a lodžii s krásným výhledem na centrum města. K bytu náleží také sklepní kóje. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Parkování je bezproblémové. Významnou předností je kompletní revitalizace bytového domu z roku 2026, která přispívá k lepším tepelněizolačním vlastnostem budovy. Nemovitost se nachází v klidné a žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a centrem Klatov v pohodlné docházkové vzdálenosti.

Parametry

Cena: 4.65 mil. Kč (71538 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 21.10.2026 (8 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 160 m školka 394 m lékař 523 m pošta 233 m restaurace 125 m škola 345 m obchod 108 m vlak 1297 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.65 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.65 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.65 mil. Kč

71 538 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.58 mil. Kč

3.98 mil. – 5.10 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.45 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.78 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 527 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Klatovy, Rybníčky)
Nádraží: 1301 m (Klatovy město)
Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno