Nemovitosti

prodej bytu 3+1 65 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 65 m², Klatovy, ul. Na Chuchli Hledáte útulné bydlení v klidné lokalitě, a přitom jen pár minut od centra města? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 65,3 m² a prostornou lodžií o výměře 6 m², situovaný ve 4. NP revitalizovaného panelového domu v Klatovech, ul. Na Chuchli. Byt prošel v roce 2019 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala vybudování zděného bytového jádra, instalaci moderní kuchyňské linky, výměnu elektroinstalace a rozvodů vody i pokládku nových vinylových podlah. Praktická dispozice nabízí neprůchozí pokoje, samostatnou šatnu s dostatkem úložného prostoru a lodžii s krásným výhledem na centrum města. K bytu náleží také sklepní kóje. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Parkování je bezproblémové. Významnou předností je kompletní revitalizace bytového domu z roku 2026, která přispívá k lepším tepelněizolačním vlastnostem budovy. Nemovitost se nachází v klidné a žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a centrem Klatov v pohodlné docházkové vzdálenosti.

Parametry

Cena
4.65 mil. Kč (71538 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
21.10.2026 (16 dní)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-958478

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.65 mil. Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.65 mil. Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.65 mil. Kč
71 538 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.53 mil. Kč
3.79 mil. – 5.10 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 57 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.39 mil. · váha 72 %
Model z dat 4.83 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 5.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 535 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 5.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Klatovy, Rybníčky)
Nádraží
1301 m (Klatovy město)
Plzeň hl. n.
66 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
České Budějovice
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
187 min · 1 přestup
Liberec
223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
235 min · 1 přestup
Brno hl. n.
240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026 přidáno