pronájem bytu 2+kk 58 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 58 m², E. Beneše Olomouc Vážení klienti nabízíme Vám k pronájmu moderní a vysoce komfortní byt 2+kk o užitné ploše 58 m², který disponuje prostorným rohovým balkonem. Jednotka se nachází ve 3. patře bytového domu v žádané lokalitě na E. Beneše v Olomouci. Prostor se skládá ze vstupní chodby, koupelny s vanou a umyvadlem, samostatného WC, obývacího pokoje propojeného s kuchyní odkud vedou dva vstupy na balkon a samostatné ložnice. K bytu náleží garážové stání a také praktická úložná komora o rozloze 3 m², která je hned naproti bytu. Byt se pronajímá plně vybavený. Interiér je zařízený s důrazem na maximální funkčnost, estetiku a špičkové materiály. Elegantní kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči, včetně indukční varné desky, trouby, myčky a kombinované lednice s mrazákem. Nechybí také jídelní stůl s židlemi. Obývací pokoj disponuje rohovou sedačkou, konferenčním stolem, televizním stolkem a policovou soupravou. V ložnici najdete manželskou postel a komodu. Koupelna je vybavena velkým zrcadlem, umyvadlovou skříňkou a pračkou. Na chodbě jsou velké vestavěné skříně. V bytě jsou instalována plastová okna osazená trojskly pro maximální hlukový komfort. O soukromí a stínění se starají stylové rolety. K bytové jednotce náleží bezpečné garážové stání v suterénu budovy za 1500 Kč měsíčně. Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází nákupní centrum Olomouc City i zastávky tramvaje a autobusu. Řidiči ocení rychlé napojení na olomoucký dálniční obchvat. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů. Provize realitní kanceláři činí jeden nájem + DPH. Byt je k dispozici od 1.12.2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- VojtaReality
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03434
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 646 Kč
14 358 – 18 807 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 414 · váha 59 %
Model z dat
15 549 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 710 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 17 414 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 549 Kč (rozpětí 13 430 Kč – 18 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 20 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Globus)
- Nádraží
- 1162 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |