Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Olomouc, Řepčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vážení klienti nabízíme Vám k pronájmu moderní a vysoce komfortní byt 2+kk o užitné ploše 58 m², který disponuje prostorným rohovým balkonem. Jednotka se nachází ve 3. patře bytového domu v žádané lokalitě na E. Beneše v Olomouci.
Prostor se skládá ze vstupní chodby, koupelny s vanou a umyvadlem, samostatného WC, obývacího pokoje propojeného s kuchyní odkud vedou dva vstupy na balkon a samostatné ložnice. K bytu náleží garážové stání a také praktická úložná komora o rozloze 3 m², která je hned naproti bytu.
Byt se pronajímá plně vybavený. Interiér je zařízený s důrazem na maximální funkčnost, estetiku a špičkové materiály. Elegantní kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči, včetně indukční varné desky, trouby, myčky a kombinované lednice s mrazákem. Nechybí také jídelní stůl s židlemi. Obývací pokoj disponuje rohovou sedačkou, konferenčním stolem, televizním stolkem a policovou soupravou. V ložnici najdete manželskou postel a komodu. Koupelna je vybavena velkým zrcadlem, umyvadlovou skříňkou a pračkou. Na chodbě jsou velké vestavěné skříně.
V bytě jsou instalována plastová okna osazená trojskly pro maximální hlukový komfort. O soukromí a stínění se starají stylové rolety.
K bytové jednotce náleží bezpečné garážové stání v suterénu budovy za 1500 Kč měsíčně.
Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází nákupní centrum Olomouc City i zastávky tramvaje a autobusu. Řidiči ocení rychlé napojení na olomoucký dálniční obchvat.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů. Provize realitní kanceláři činí jeden nájem + DPH. Byt je k dispozici od 1.12.2026.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
počet garáží: 1
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
253 m
MHD
233 m
školka
504 m
lékař
451 m
pošta
1270 m
restaurace
296 m
škola
633 m
obchod
295 m
vlak
1149 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 460 Kč
13 664 – 18 269 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 075 · váha 58 %
Model z dat
16 038 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 674 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 15 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 038 Kč (rozpětí 13 852 Kč – 18 658 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Globus)
- Nádraží
- 1076 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |