pronájem bytu 1+1 35 m²
Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Dr. E.Beneše 596, Česká Třebová - 11.900,- Kč/měs, 35 m² Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt o dispozici 1+1 a výměře 35 m² na adrese Dr. E. Beneše 596 v České Třebové. Byt se nachází v nejvyšším, 8. podlaží panelového domu a nabízí otevřený výhled na město i okolní zalesněné kopce. Samostatný obytný pokoj je vybaven vyvýšeným dřevěným lůžkem s přístupovým žebříkem, které ponechává volný prostor pod sebou. Součástí vybavení je také menší stolek se dvěma židlemi a policový regál. Oddělená kuchyň nabízí rohovou kuchyňskou linku s úložnými prostory, plynový sporák s troubou, lednici, mikrovlnnou troubu a pračku. Pod oknem je praktický jídelní pult se dvěma židlemi a výhledem do okolí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. V předsíni je věšáková stěna, botník a zrcadlo. Další úložný prostor poskytuje komora přímo v bytě a sklepní kóje. K užívání náleží také balkon o přibližné výměře 3 m², umístěný v mezipatře, nikoli přímo přístupný z bytu. Parkování je možné před domem. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, maximálně pro dvě osoby. **Platební podmínky:** - Nájemné: **10 400 Kč měsíčně** - Zálohy na vytápění, studenou a teplou vodu: **1 500 Kč měsíčně pro jednu osobu** - Celkem: **11 900 Kč měsíčně + elektřina a plyn** - Elektřina a plyn se přepisují na nájemce. Plyn slouží pouze k vaření. - Vratná kauce: **21 000 Kč**, s možností rozložení do tří plateb. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N8368
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 332 Kč
8 070 – 10 795 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 976 · váha 58 %
Model z dat
9 886 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 8 976 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 886 Kč (rozpětí 8 538 Kč – 11 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 11 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Česká Třebová, Primona)
- Nádraží
- 1357 m (Česká Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |