Pronájem bytu 1+1 35 m²
Česká Třebová, Parník · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt o dispozici 1+1 a výměře 35 m² na adrese Dr. E. Beneše 596 v České Třebové. Byt se nachází v nejvyšším, 8. podlaží panelového domu a nabízí otevřený výhled na město i okolní zalesněné kopce.
Samostatný obytný pokoj je vybaven vyvýšeným dřevěným lůžkem s přístupovým žebříkem, které ponechává volný prostor pod sebou. Součástí vybavení je také menší stolek se dvěma židlemi a policový regál.
Oddělená kuchyň nabízí rohovou kuchyňskou linku s úložnými prostory, plynový sporák s troubou, lednici, mikrovlnnou troubu a pračku. Pod oknem je praktický jídelní pult se dvěma židlemi a výhledem do okolí.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. V předsíni je věšáková stěna, botník a zrcadlo. Další úložný prostor poskytuje komora přímo v bytě a sklepní kóje.
K užívání náleží také balkon o přibližné výměře 3 m², umístěný v mezipatře, nikoli přímo přístupný z bytu. Parkování je možné před domem.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, maximálně pro dvě osoby.
**Platební podmínky:**
- Nájemné: **10 400 Kč měsíčně**
- Zálohy na vytápění, studenou a teplou vodu: **1 500 Kč měsíčně pro jednu osobu**
- Celkem: **11 900 Kč měsíčně + elektřina a plyn**
- Elektřina a plyn se přepisují na nájemce. Plyn slouží pouze k vaření.
- Vratná kauce: **21 000 Kč**, s možností rozložení do tří plateb.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
260 m
MHD
76 m
školka
102 m
lékař
419 m
pošta
779 m
restaurace
270 m
škola
502 m
obchod
237 m
vlak
1458 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 176 Kč
7 939 – 10 624 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 715 · váha 58 %
Model z dat
9 888 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 083 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 8 715 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 888 Kč (rozpětí 8 541 Kč – 11 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 11 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Česká Třebová, Primona)
- Nádraží
- 1357 m (Česká Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |