pronájem bytu 2+1 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2 + 1, Praha 8, Karlín Nabízíme k pronájmu kvalitní byt 2+1 v lokalitě Prahy 8, Karlín. Byt je situován ve šestém nadzemním podlaží bytového domu. Interiér bytu se člení na vstupní předsíň, koupelnu s vanou a toaletou, malou kuchyňku a dva prostorné pokoje. Pokoje jsou samostatné a neprůchozí. Rozložení bytu umožňuje bydlení také pro dvě samostatné osoby. Součástí vybavení je kuchyňská linka se kombinovaným sporákem (plyn + el. trouba). V pokoji se nachází šatní skříň s posuvnými dveřmi. K dispozici je přípojka kabelové televize a internetu a možnost výběru poskytovatele. V docházkové vzdálenosti je maximální občanská vybavenost. Byt a dům je optimální svým umístěním pro zájemce o bydlení v centru Prahy. Dům nabízí perfektní dopravní obslužnost, stojí v bezprostřední blízkosti stanice metra Křižíkova a také zastávky TRAM přímo v ulici Sokolovská. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- APARTMENTS & HOMES s.r.o.
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-AP KAR 9115
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
430 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 663 Kč
21 357 – 28 086 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 373 · váha 59 %
Model z dat
24 308 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 25 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 308 Kč (rozpětí 20 995 Kč – 28 279 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 39 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |