Pronájem bytu 2+1 50 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kvalitní byt 2+1 v lokalitě Prahy 8, Karlín.
Byt je situován v pátém patře bytového domu.
Interiér bytu se člení na vstupní předsíň, koupelnu s vanou a toaletou, malou kuchyňku a dva prostorné pokoje.
Pokoje jsou samostatné a neprůchozí. Rozložení bytu umožňuje bydlení také pro dvě samostatné osoby.
Součástí vybavení je kuchyňská linka se kombinovaným sporákem (plyn + el. trouba).
V pokoji se nachází šatní skříň s posuvnými dveřmi.
K dispozici je přípojka kabelové televize a internetu a možnost výběru poskytovatele.
V docházkové vzdálenosti je maximální občanská vybavenost.
Byt a dům je optimální svým umístěním pro zájemce o bydlení v centru Prahy.
Dům nabízí perfektní dopravní obslužnost, stojí v bezprostřední blízkosti stanice metra Křižíkova a také zastávky TRAM přímo v ulici Sokolovská.
Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- wilson-white
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
Vzdálenosti
bankomat
82 m
MHD
496 m
školka
177 m
lékař
297 m
metro
199 m
pošta
1327 m
restaurace
47 m
škola
285 m
obchod
896 m
vlak
1335 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
430 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 943 Kč
22 645 – 27 858 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 280 · váha 62 %
Model z dat
25 172 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 823 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 25 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 172 Kč (rozpětí 21 741 Kč – 29 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 16 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 93 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |