pronájem domu 86 m² s pozemkem 192 m²
Ratíškovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného rodinného domu 4+kk se zahradou Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ubytování v krásném rodinném domě 4+kk s menší zahradou a nádhernou terasou v klidné části obce Ratíškovice. Tento dvoupodlažní rodinný dům o zastavěné ploše 86 m² se nachází na pozemku o celkové rozloze 192 m². Nemovitost je ve výborném stavu, napojena na všechny energie. Dispozice: přízemí: vstupní chodba, kuchyně s jídelní částí a prostorným obývacím pokojem, ložnice, koupelna s vanou i sprchou, samostatné WC. V patře: dvě samostatné ložnice a prostorná terasa s nádherným výhledem po okolí. K domu přináleží také menší zahrada, která může z části sloužit jako parkovací stání. Cena 28.000,-Kč za měsíc je cena včetně energií. Majitel dále požaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů. Nemovitost je k nastěhování od 1. 12. 2026. Obec Ratíškovice má výbornou občanskou vybavenost ( mateřská školka, základní škola, sportovní zařízení, nákupní možnosti) a dobrou dopravní dostupnost do okolních měst (Hodonín, Kyjov). Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G. Doplňující informace k ceně: včetně energií, + služby RK
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Pozemek
- 192 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 21.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Reality GAIA, spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Zastavěná plocha: 86 m 2
Číslo zakázky: IDNES-26H149RD
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
326 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 792 Kč
13 497 – 19 522 Kč
Nabídka je 67 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
16 592 · váha 56 %
Model z dat
16 909 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
22 933 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 16 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 909 Kč (rozpětí 13 623 Kč – 21 088 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4021 nabídek stejného druhu → 22 933 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 431 m (Ratíškovice, rozcestí Tomáš)
- Nádraží
- 5153 m (Rohatec)
- Brno hl. n.
- 78 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 248 min · 2 přestupy
- Liberec
- 251 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 256 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 266 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |