prodej stavebního pozemku 1 336 m²

Vrbice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v klidné části obce Stříbrnice Rovinatý pozemek o velikosti 1336 m² se nachází v klidné obci Stříbrnice, pouhých 15 km od Jičína. Přístup na pozemek je z veřejné komunikace. Zastavitelnost pozemku není v územním plánu definována, měla by však odpovídat okolní zástavbě. V současné době probíhá příprava připojení pozemku k elektrické síti, poplatek společnosti ČEZ byl již uhrazen. V obci se v následujících letech plánuje vybudování obecního vodovodu. Odvod odpadních vod je nutné řešit vybudováním domovní čistírny odpadních vod. Stříbrnice je malebná obec 14 km od centra Jičína. Užijete si tu klid a zeleň, přitom zůstanete na dosah městských služeb a kultury. Výhodou je i blízkost plánovaného dálničního napojení u Úlibic směrem na Hradec Králové (podle plánů má být dokončeno do konce roku 2028). 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (741 Kč/m²)
Pozemek: 1336 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: Nemovitosti s radostí s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-Pozemek Stříbrnice

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	990 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	990 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

741 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč

1.94 mil. – 2.56 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 8 km) 2.27 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.89 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 696 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30057 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 16:32

Jedná se o stavební pozemek v obci Stříbrnice s uhrazeným poplatkem za přípojku elektřiny. Vodu a odpad je nutné řešit individuálně či vyčkáním na obecní vodovod.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: v obci se v následujících letech plánuje vybudování obecního vodovodu
odpady: nutné řešit vybudováním domovní čistírny odpadních vod

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Vrbice, Stříbrnice)
Nádraží: 3985 m (Butoves)
Brno hl. n.: 85 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 1 přestup
Liberec: 258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 263 min · 1 přestup
České Budějovice: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno