Pronájem bytu 1+kk 37 m²
Brno, Žebětín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme pronájem bytu 1+kk v Brně-Žebětín na ul. Kohoutovická.
Jedná se o byt v domě se 4 byty. Byty jsou po kompletní rekonstrukci.
Pronájem bytu je nabízený částečně zařízený - KL s elektrospotřebiči.
Podlahy - vinyl, dlažba. Okna - plastová se stínícími žaluziemi. Koupelna se sprchovým koutem, společná s toaletou, připojení na pračku.
Orientace oken - západ.
Velikost místností - pokoj s kk 32 m2, koupelna s toaletou 4,2 m2, komora (spíž) 1,2 m2.
V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost - potraviny Žebětínský dvůr market, supermarket Albert, síť menších obchodů, restaurace, lékaři, škola, školka, zastávky MHD. Nedaleko domu je zbudované nové multifunkční sportoviště pro děti i dospělé s ubytovací kapacitou Žebětínský dvůr. V okolí domu se nacházejí cyklostezky a pěší stezky pro příjemné procházky do okolních lesů.
Možnost připojení internetu a kabelové TV.
Byt je ideálně určený pro bydlení max. 2 osob.
K dispozici dohodou, prohlídky po domluvě s makléřem.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře. Doporučujeme.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1392 m
MHD
20 m
školka
66 m
lékař
329 m
pošta
400 m
restaurace
544 m
škola
287 m
obchod
2474 m
vlak
5458 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
405 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 346 Kč
12 717 – 16 285 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 584 · váha 60 %
Model z dat
14 262 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 038 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 14 584 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 262 Kč (rozpětí 12 318 Kč – 16 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 038 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Žebětín, škola)
- Nádraží
- 5462 m (Troubsko)
- Brno hl. n.
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 138 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
- Liberec
- 228 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 233 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 234 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |