pronájem bytu 1+kk 37 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Brno - Žebětín, po kompletní rekonstrukci, ul. Kohoutovická Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme pronájem bytu 1+kk v Brně-Žebětín na ul. Kohoutovická. Jedná se o byt v domě se 4 byty. Byty jsou po kompletní rekonstrukci. Pronájem bytu je nabízený částečně zařízený - KL s elektrospotřebiči. Podlahy - vinyl, dlažba. Okna - plastová se stínícími žaluziemi. Koupelna se sprchovým koutem, společná s toaletou, připojení na pračku. Orientace oken - západ. Velikost místností - pokoj s kk 32 m², koupelna s toaletou 4,2 m², komora (spíž) 1,2 m². V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost - potraviny Žebětínský dvůr market, supermarket Albert, síť menších obchodů, restaurace, lékaři, škola, školka, zastávky MHD. Nedaleko domu je zbudované nové multifunkční sportoviště pro děti i dospělé s ubytovací kapacitou Žebětínský dvůr. V okolí domu se nacházejí cyklostezky a pěší stezky pro příjemné procházky do okolních lesů. Možnost připojení internetu a kabelové TV. Byt je ideálně určený pro bydlení max. 2 osob. K dispozici dohodou, prohlídky po domluvě s makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře. Doporučujeme. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07958
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
405 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 162 Kč
13 506 – 17 299 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 204 · váha 60 %
Model z dat
15 403 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 724 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 15 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 403 Kč (rozpětí 13 304 Kč – 17 919 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Žebětín, škola)
- Nádraží
- 5462 m (Troubsko)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |