Pronájem bytu 3+1 67 m²
Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nájemce neplatí provizi.
K dlouhodobému pronájmu nabízím příjemný, světlý byt 3+1 (67,5 m ² + lodžie 4 m ²), který se nachází ve 4. patře dobře zatepleného panelového domu (PENB C) s výtahem, ul Švermova, Beroun..
Interiér prošel kompletní rekonstrukcí, je nově vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování. K dispozici tři samostatné, neprůchozí pokoje a plně vybavená kuchyňská linka (myčka, pračka, lednice, sklokeramická varná deska, mikrovlnná trouba).
Lodžie je orientovaná jihovýchodním směrem a je z ní otevřený výhled do prostoru, stejně jako z oken orientovaných na severozápad (dvě ložnice). Potěší také sklepní kóje (cca 4 m²) a možnost využívat společnou kolárnu a sušárnu.
V pěší vzdálenosti se nachází mateřská a základní škola, dětská hřiště, sportovní centrum Eden, tenisové kurty, multifunkční sportovní hala, venkovní koupaliště a supermarket Penny Market. Přímo před domem je autobusová zastávka se spojením po Berouně i směrem na Prahu (Zličín).
Beroun je příjemné historické město s obchody, supermarkety, letním kinem a vším, co patří k pohodlnému životu, včetně krásné okolní přírody.
Zálohy na služby (vytápění, teplá a studená voda, výtah, úklid a osvětlení společných prostor): 2 300 Kč pro jednu osobu, každá další osoba +700 Kč (2 osoby 3 000 Kč, 3 osoby 3 700 Kč, 4 osoby 4 400 Kč).
Elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce činí dvojnásobek měsíčního nájemného včetně záloh na služby. Nájemce neplatí provizi.
Byt je vhodný maximálně pro čtyři osoby (rodinu).. Vzhledem k nově repasovaným parketám majitel upřednostňuje zájemce bez domácích zvířat.
Volný ihned. Prohlídky jsou možné ve čtvrtek 22. 10. 2026 od 16:00, další termíny po dohodě.
V případě zájmu mě prosím kontaktujte ideálně e-mailem.
Těším se na viděnou!
Shrnutí:
Dispozice: 3+1, tři neprůchozí pokoje
Podlahová plocha: 67,5 m²
+Lodžie: 4 m ², jihovýchodní orientace
+Sklepní kóje: cca 4 m ²
Podlaží: 4. patro, výtah
Stav: po kompletní rekonstrukci, nově vymalováno
Vybavení: kuchyňská linka včetně spotřebičů a pračky
Další prostory: společná kolárna a sušárna
Energetická náročnost: C úsporná
Dostupnost: ihned
Zálohy na služby: 2 300 Kč / 1 osoba, 3 000 Kč / 2 osoby, 3 700 Kč / 3 osoby, 4 400 Kč / 4 osoby
Elektřina: převod na nájemce
Vratná kauce: 2× měsíční nájemné včetně služeb
Provize RK: 0 Kč
Počet osob: maximálně 4
Domácí zvířata: majitel upřednostňuje zájemce bez zvířat
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- real-friend-cz
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 4
Vzdálenosti
bankomat
133 m
MHD
62 m
školka
240 m
lékař
588 m
pošta
1820 m
restaurace
168 m
škola
73 m
obchod
190 m
vlak
1580 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
291 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 629 Kč
17 069 – 23 555 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 940 · váha 56 %
Model z dat
19 346 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 929 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 19 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 346 Kč (rozpětí 16 710 Kč – 22 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 22 929 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Beroun, třída Míru)
- Nádraží
- 1611 m (Králův Dvůr)
- Plzeň hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
- Liberec
- 153 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |