prodej bytu 1+kk 30 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1+kk o ploše 29.7 m² - Kladno, Kročehlavy Nabízíme k prodeji příjemný a světlem prosvětlený byt 1+kk v klidné a žádané lokalitě Kladna, v ulici Benešovská. Byt je ideálním startovacím bydlením i skvělou investiční příležitostí k pronájmu. Nachází se ve 4. patře panelového domu bez výtahu, což zajišťuje soukromí a klid bez ruchu nad hlavou. Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s prakticky řešeným kuchyňským koutem a koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Velkou výhodou je dostatek úložného prostoru _ v chodbě se nachází vestavěná skříň, přímo na patře vedle bytu je k dispozici praktická komora a k bytu náleží i sklepní kóje v suterénu. Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností. V blízkosti najdete obchody, restaurace i zastávky MHD s rychlým spojením po Kladně i do Prahy. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB: D 

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (123333 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Celková plocha: 32 m 2 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-50090179

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.70 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.70 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.70 mil. Kč

123 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč

3.24 mil. – 4.15 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.73 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.85 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 479 Kč/m² → 3.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 255 m (Kladno, Sítná)
Nádraží: 1145 m (Kladno)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno