Prodej bytu 1+kk 29 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji příjemný a světlem prosvětlený byt 1+kk v klidné a žádané lokalitě Kladna, v ulici Benešovská. Byt je ideálním startovacím bydlením i skvělou investiční příležitostí k pronájmu. Nachází se ve 4. patře panelového domu bez výtahu, což zajišťuje soukromí a klid bez ruchu nad hlavou.
&#8203;
&#8203;Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s prakticky řešeným kuchyňským koutem a koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Velkou výhodou je dostatek úložného prostoru _ v chodbě se nachází vestavěná skříň, přímo na patře vedle bytu je k dispozici praktická komora a k bytu náleží i sklepní kóje v suterénu.   
&#8203;
&#8203;Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností. V blízkosti najdete obchody, restaurace i zastávky MHD s rychlým spojením po Kladně i do Prahy. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
&#8203;
&#8203;Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
&#8203;
&#8203;PENB: D

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (127586 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: maxima-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 339 m MHD 266 m školka 141 m lékař 103 m pošta 972 m restaurace 404 m škola 103 m obchod 616 m vlak 1110 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.70 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.70 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.70 mil. Kč

127 586 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč

3.10 mil. – 3.99 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.56 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.75 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 2.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 684 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 255 m (Kladno, Sítná)
Nádraží: 1145 m (Kladno)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno