pronájem bytu 2+kk 43 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk s prostorným balkonem a možností parkování Brno Komárov, ul. Kovářs Hledáte moderní bydlení v blízkosti centra Brna, s prostorným balkonem a možností pohodlného parkování přímo v domě? Pak by vás mohla zaujmout právě tato nabídka. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu světlý, částečně zařízený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44,3 m², který se nachází v 5. patře moderní novostavby s výtahem na ulici Kovářská v Brně-Komárově. K NASTĚHOVÁNÍ OD 1. 2. 2027 - Dřívější stěhování není možné. Velkou předností bytu je prostorný balkon, praktický sklep přímo na patře vedle bytu a možnost pronájmu parkovacího stání v budově za 1.500,- Kč měsíčně. Dispozice a vybavení bytu Byt nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení s následujícím vybavením: Kuchyňský kout – moderní vestavěná kuchyňská linka vybavená troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Nechybí ani jídelní stůl se třemi židlemi. Obývací část – nezařízený prostor, který si můžete vybavit podle vlastního vkusu. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostorný balkon, ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Ložnice – vybavená šatní skříní a komodou, které poskytují praktické úložné prostory. Koupelna – sprchový kout, umyvadlo, otopný žebřík, toaleta a přípojka na pračku. Sklep – součástí pronájmu je sklepní prostor umístěný pohodlně na stejném patře, hned vedle bytu. Samozřejmostí je možnost připojení k internetu. Výborná lokalita a dostupnost centra. V blízkosti najdete Galerii Vaňkovka, autobusové nádraží Zvonařka i hlavní vlakové nádraží. Díky zastávkám MHD v okolí se snadno dostanete do centra Brna i dalších částí města. V okolí nechybí obchody, restaurace, služby, bankomaty a další občanská vybavenost potřebná pro každodenní pohodlný život. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Těšíme se na vás.
Parametry
- Cena
- 17 290 Kč /měsíc (402 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.02.2027
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 105 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-07934
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 290 Kč
402 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 971 Kč
19 377 – 27 583 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 466 · váha 55 %
Model z dat
19 053 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
14 763 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 569 Kč/m² → 24 466 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 053 Kč (rozpětí 16 456 Kč – 22 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 14 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 290 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 20:32
Moderní novostavba bytu 2+kk s balkonem a sklepem v Brně-Komárově. K nastěhování až od února 2027.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- neuvedeno
- prislusenstvi
- balkon, sklep na patře, možnost parkovacího stání
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Železniční)
- Nádraží
- 509 m (Brno dolní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |