pronájem bytu 1+1 38 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 38 m, Lesní 1334, Česká Třebová K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 38 m², který se nachází v ulici Lesní 1334 v České Třebové. Byt je umístěný v přízemí domu, prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí bydlení ve vyšším standardu. Veškeré vybavení, které vidíte na fotkách zůstává, kromě postele. Byt je připravený k nastěhování od 1. 1. 2027. Velkou výhodou je vlastní parkovací stání, možnost využívání společné zahrady a sklepní prostor, který náleží k bytu. Domácí mazlíčci včetně pejsků jsou vítáni. Náklady: - Nájemné: 11 000 Kč / měsíc - Energie a služby: celkem cca do 4 000 Kč / měsíc - Internet a TV: připojení zajištěno, možnost připočtení k ceně - Vratná kauce: 22 000 Kč - Provize RK: 11 000 Kč Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, plně vybavené bydlení s vlastním parkováním a možností využívat zahradu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: Stašek Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0176

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	11 000 Kč	+4.8 %
21.10.2026	10 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

289 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 191 Kč

8 859 – 12 073 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 311 · váha 56 %

Model z dat 10 041 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 13 047 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 10 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 041 Kč (rozpětí 8 673 Kč – 11 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 13 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 304 m (Česká Třebová, u Kubelků)
Nádraží: 1183 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
24.10.2026	staženo
21.10.2026	zdraženo 10 500 → 11 000
21.10.2026	přidáno