Pronájem bytu 1+1 38 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 38 m², který se nachází v ulici Lesní 1334 v České Třebové.

Byt je umístěný v přízemí domu, prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí bydlení ve vyšším standardu. Veškeré vybavení, které vidíte na fotkách zůstává, kromě postele. Byt je připravený k nastěhování od 1. 1. 2027.

Velkou výhodou je vlastní parkovací stání, možnost využívání společné zahrady a sklepní prostor, který náleží k bytu. Domácí mazlíčci včetně pejsků jsou vítáni.

Náklady:
- Nájemné: 11 000 Kč / měsíc
- Energie a služby: celkem cca do 4 000 Kč / měsíc
- Internet a TV: připojení zajištěno, možnost připočtení k ceně
- Vratná kauce: 22 000 Kč
- Provize RK: 11 000 Kč

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, plně vybavené bydlení s vlastním parkováním a možností využívat zahradu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 4
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: stasek-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 639

Vzdálenosti

bankomat 327 m MHD 50 m školka 356 m lékař 308 m pošta 654 m restaurace 474 m škola 289 m obchod 625 m vlak 1148 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	11 000 Kč	+4.8 %
21.10.2026	10 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

289 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 784 Kč

8 512 – 11 604 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 796 · váha 56 %

Model z dat 9 785 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 12 394 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 9 796 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 785 Kč (rozpětí 8 451 Kč – 11 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 12 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 281 m (Česká Třebová, u Kubelků)
Nádraží: 1200 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zdraženo 10 500 → 11 000
21.10.2026	přidáno