pronájem bytu 1+kk 28 m²
Černiv · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt, 1+kk, 28 m², Černiv okres Litoměřice Pronájem útulného bytu 1+kk, 28 m² – Černiv, okres Litoměřice Nabízím k pronájmu útulný byt o dispozici 1+kk a výměře 28 m², který se nachází v klidné obci Černiv v okrese Litoměřice. Byt je vhodný zejména pro jednu osobu, která hledá příjemné bydlení v poklidném prostředí, daleko od každodenního městského ruchu. Měsíční nájemné činí 9 000 Kč. Zálohy na služby a energie jsou stanoveny ve výši 3 500 Kč měsíčně pro jednu osobu. Celkové měsíční náklady na bydlení tak činí 12 500 Kč. Velkou výhodou je možnost využívání společné zahrady, která nabízí prostor pro odpočinek, posezení nebo příjemné chvíle na čerstvém vzduchu. Obec Černiv zaujme především klidným prostředím a zároveň dobrou dopravní dostupností. Výhodou je spojení do Lovosic a okolních měst, stejně jako dostupnost směrem na Prahu, což ocení také zájemci, kteří za prací pravidelně dojíždějí. Pokud hledáte menší, útulné bydlení v klidné lokalitě s možností využívat zahradu a zároveň potřebujete mít město i hlavní dopravní trasy v dosahu, může být tento byt právě pro vás. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- G- Plus Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Datum nastěhování: 21.10.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické, ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-814
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
321 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 914 Kč
9 276 – 11 096 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
10 000 · váha 59 %
Model z dat
9 952 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 613 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 10 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 952 Kč (rozpětí 8 596 Kč – 11 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 9 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3620 m (Želechovice)
- Nádraží
- 875 m (Chotěšov pod Hazmburkem)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 170 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |