Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Černiv, Černiv · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 28 m² – Černiv, okres Litoměřice
Nabízím k pronájmu útulný byt 1+kk o výměře 28 m², který se nachází v klidné obci Černiv v okrese Litoměřice. Byt je vhodný pro jednu osobu a nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí.
Měsíční nájemné činí 9 000 Kč. Zálohy na služby a energie jsou 3 500 Kč měsíčně pro jednu osobu. Celkové měsíční náklady tedy činí 12 500 Kč.
K bytu je možné využívat společnou zahradu, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku a posezení.
Velkou výhodou je dobrá dostupnost do Lovosic a okolí. Díky dobrému napojení na hlavní dopravní trasy je možné pohodlně dojíždět také směrem na Prahu.
Byt je ideální pro zájemce, který hledá klidné bydlení v příjemném prostředí, dobrou dopravní dostupnost a možnost využívat společnou zahradu.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- g-plus-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak
elektřina: 230V, 400V
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4212 m
MHD
61 m
školka
2022 m
lékař
4305 m
pošta
2710 m
restaurace
2599 m
škola
4104 m
obchod
6856 m
vlak
883 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
321 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 202 Kč
8 615 – 10 320 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
9 223 · váha 59 %
Model z dat
9 327 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8 867 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 9 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 327 Kč (rozpětí 8 055 Kč – 10 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 8 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3620 m (Želechovice)
- Nádraží
- 875 m (Chotěšov pod Hazmburkem)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 170 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |