pronájem bytu 2+1 73 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize pro RK: 14 000 Kč + DPH
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu, 2+1, 73 m², Plzeň - ul. Malická Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1, který se nachází v 1. patře bytového domu v Malické ulici v Plzni, v atraktivní lokalitě nedaleko náměstí Republiky. Díky své poloze téměř v centru města nabízí pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Byt se skládá z kuchyně, dvou samostatných pokojů, předsíně, koupelny s vanou a samostatné toalety. Po dohodě a se souhlasem pronajímatele je možné využívat také zahradu ve vnitrobloku domu. Finanční podmínky: Nájemné: 14 000 Kč/měsíc Zálohy na služby/voda: 420 Kč za osobu/měsíc Zálohy na služby/svoz odpadu, osvícení spol. prostor, úklid spol. prostor domu : 180 Kč /měsíc Vratná kauce: 28 000 Kč Provize pro RK: 14 000 Kč + DPH Elektřinu a plyn si nájemce hradí samostatně na základě vlastních smluv s dodavateli. Podmínky pronájmu: Byt je nekuřácký a k nastěhování ihned. Požadujeme doložení bezdlužnosti, tedy bez probíhajících exekucí a insolvenčního řízení, a čistého výpisu z rejstříku trestů. Lokalita nabízí výbornou dostupnost centra města, obchodů, restaurací, služeb i městské hromadné dopravy. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- RGP REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 21.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1477
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 204 Kč
14 503 – 20 608 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 266 · váha 55 %
Model z dat
16 761 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
25 063 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 19 266 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 761 Kč (rozpětí 14 477 Kč – 19 499 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 25 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 14:32
Pronájem prostorného bytu 2+1 v širším centru Plzně s možností využití zahrady ve vnitrobloku. Počítejte s provizí RK a doložením bezdlužnosti.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zahrada ve vnitrobloku
- nutne investice
- zálohy na služby (voda, odpad, úklid)
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Malická)
- Nádraží
- 1370 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |