Pronájem bytu 2+1 73 m²
Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1, který se nachází v 1. patře bytového domu v Malické ulici v Plzni, v atraktivní lokalitě nedaleko náměstí Republiky. Díky své poloze téměř v centru města nabízí pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.
Byt se skládá z kuchyně, dvou samostatných pokojů, předsíně, koupelny s vanou a samostatné toalety. Po dohodě a se souhlasem pronajímatele je možné využívat také zahradu ve vnitrobloku domu.
Finanční podmínky:
Nájemné: 14 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby/voda: 420 Kč za osobu/měsíc
Zálohy na služby/svoz odpadu, osvícení spol. prostor, úklid spol. prostor domu : 180 Kč /měsíc
Vratná kauce: 28 000 Kč
Provize pro RK: 14 000 Kč + DPH
Elektřinu a plyn si nájemce hradí samostatně na základě vlastních smluv s dodavateli.
Podmínky pronájmu:
Byt je nekuřácký a k nastěhování ihned. Požadujeme doložení bezdlužnosti, tedy bez probíhajících exekucí a insolvenčního řízení, a čistého výpisu z rejstříku trestů.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost centra města, obchodů, restaurací, služeb i městské hromadné dopravy. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- F
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- pichler-reality-group-veronika-svajcrova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 256
Vzdálenosti
bankomat
123 m
MHD
20 m
školka
44 m
lékař
162 m
pošta
676 m
restaurace
105 m
škola
24 m
obchod
158 m
vlak
1384 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 502 Kč
13 534 – 19 106 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 129 · váha 55 %
Model z dat
15 600 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
23 360 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 17 129 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 600 Kč (rozpětí 13 474 Kč – 18 148 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 23 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Malická)
- Nádraží
- 1339 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |