pronájem bytu 3+1 69 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB.
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 3+1, 40 m², Kladno - Kročehlavy, ul. Na Růžovém poli Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 68,3 m², který se nachází ve 4. patře kompletně zrekonstruovaného panelového domu. Dům je plně bezbariérový a vybavený moderním výtahem pro váš maximální komfort. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí čisté, svěží prostředí připravené k okamžitému užívání. Podnajímá se nezařízený, což vám dává skvělou příležitost vytvořit si domov zcela podle vlastního vkusu a potřeb. K bytu navíc náleží praktický sklep pro uskladnění sezónních věcí. Lokalita Na Růžovém poli v Kladně – Kročehlavách nabízí vynikající občanskou vybavenost i skvělou dopravní dostupnost. V těsné blízkosti domu se nachází autobusová zastávka s přímým spojením do Prahy na stanice metra Nádraží Veleslavín a Zličín. Nákupy pohodlně vyřídíte v nedalekých supermarketech Kaufland, Tesco, Penny nebo v NC Oáza. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské i základní školy, poštu, lékárny i dětská hřiště. Pro milovníky přírody, sportu a procházek je obrovským benefitem les Bažantnice přímo naproti domu. Byt je k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 18 490 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 21.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-04188
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 490 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 773 Kč
20 789 – 24 518 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 854 · váha 63 %
Model z dat
21 178 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 379 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 23 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 178 Kč (rozpětí 18 292 Kč – 24 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 23 379 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 490 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 14:32
Jde o pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 3+1 v Kladně v osobním vlastnictví (v textu uváděno jako podnájem). V inzerátu chybí průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- neuvádí se
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Kladno, zdrav. stř.)
- Nádraží
- 1061 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |