Prodej stavebního pozemku 1980 m²

Bukovec, Bukovec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pozemek o plošné výměře 1980 m2 v podhorské obci Bukovec. Obec Bukovec je malebná obec v nejvýchodnější části České republiky, v oblasti Těšínských Beskyd.
Pozemek je dle územního plánu určený k výstavbě rodinných domů-v současnosti veden jako trvalý travní porost.
Parametry pozemku:
-	Výměra 1980 m2,
-	Přístup - po zpevněné asfaltové komunikaci,
-	Elektrická energie na hranici pozemku,
-	Voda-bude řešena studnou(majitel nechal vypracovat hydrogeologický průzkum).
V těsné blízkosti pozemku se nachází hraniční přechod do PL, nejvýchodnější bod ČR, cyklostezka, sjezdovka a turistické trasy.
Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (833 Kč/m²)
Pozemek: 1980 m²
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: listrum-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 3703 m MHD 535 m školka 961 m lékař 6201 m pošta 1424 m restaurace 691 m škola 961 m obchod 7215 m vlak 4752 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.65 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.65 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.65 mil. Kč

833 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč

1.53 mil. – 2.12 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.89 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.68 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 955 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 21:32

Stavebn& pozemek o výěře 1980 m2 v podhorsk& obci Bukovec určen& k v&stavbě rodinn&ho domu. Elektrick& energie je na hranici pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: bude řešena studnou

Dostupnost

Zastávka: 792 m (Istebna Jasnowice)
Nádraží: 4747 m (Čierne-Polesie)
Ostrava-Svinov: 98 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 142 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 216 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 247 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 299 min · 3 přestupy
Liberec: 302 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 307 min · 3 přestupy
České Budějovice: 323 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno