prodej stavebního pozemku 1 980 m²

Bukovec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1980 m², Bukovec, okr. Frýdek-Místek Nabízíme Vám pozemek o plošné výměře 1980 m² v podhorské obci Bukovec. Obec Bukovec je malebná obec v nejvýchodnější části České republiky, v oblasti Těšínských Beskyd. Pozemek je dle územního plánu určený k výstavbě rodinných domů-v současnosti veden jako trvalý travní porost. Parametry pozemku: - Výměra 1980 m², - Přístup - po zpevněné asfaltové komunikaci, - Elektrická energie na hranici pozemku, - Voda-bude řešena studnou(majitel nechal vypracovat hydrogeologický průzkum). V těsné blízkosti pozemku se nachází hraniční přechod do PL, nejvýchodnější bod ČR, cyklostezka, sjezdovka a turistické trasy. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (833 Kč/m²)
Pozemek: 1980 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: DRUŽSTVO REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-LI426017

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.65 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.65 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.65 mil. Kč

833 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

1.61 mil. – 2.22 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.89 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.65 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 955 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 14:31

Stavební pozemek pro rodinné domy v podhorské obci Bukovec v Těšínských Beskydech. Voda bude muset být řešena vlastní studnou na základě již vypracovaného hydrogeologického průzkumu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: bude řešena studnou
nutne investice: vybudování studny

Dostupnost

Zastávka: 792 m (Istebna Jasnowice)
Nádraží: 4746 m (Čierne-Polesie)
Ostrava-Svinov: 98 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 142 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 216 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 247 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 299 min · 3 přestupy
Liberec: 302 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 307 min · 3 přestupy
České Budějovice: 323 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno