pronájem chaty/chalupy 40 m² s pozemkem 1 447 m²
Zákupy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zateplené chaty se zahradou u Svojkova Pronájem zateplené chaty s pozemkem 1 447 m² u Svojkova Na stole může zůstat rozečtená knížka. Při příštím příjezdu ji zase otevřete, zatímco se chata prohřívá od kamen. Mít své stálé místo v přírodě má příjemné kouzlo — a právě takové zázemí teď nabízím k dlouhodobému pronájmu v chatové oblasti u Svojkova. K chatě patří pozemky o celkové výměře 1 447 m². Dost prostoru, abyste si našli oblíbené místo na slunci i něco málo práce na zahradě. Majitelka by chatu ráda svěřila někomu, kdo si ji oblíbí a bude se s péčí starat o její běžnou údržbu i okolní zeleň. V přízemí je vstupní místnost s jídelním koutem a dalším lůžkem. Průhled ve zdi ji propojuje s hlavní obytnou místností, kde najdete zelenou kuchyňskou linku, posezení a kamna. Součástí přízemí je koupelna se sprchou a WC. Dřevěné schody vedou do podkrovní ložnice s manželskou postelí a oknem do zeleně. Chata je zateplená, vytápění zajišťují kamna na dřevo a teplou vodu připravuje elektrický bojler. Voda je přivedena ze sousední studny a její cena je zahrnuta v nájemném. Odpadní vody jsou svedeny do jímky. Přímo před chatou zaparkujete dvě auta. Okolní chaty sousedé využívají především rekreačně v létě. K autobusové zastávce je to přibližně 30 minut pěšky, pro běžné zásobování proto oceníte auto. Internet zde nyní není zavedený. Uvnitř chaty se nekouří. Majitelka preferuje pronájem bez domácích zvířat, případné výjimky jsou na individuální dohodě. Podmínky pronájmu: - Nájemné 15 000 Kč měsíčně včetně vody. - Elektřina se hradí samostatně. - Vratná kauce 30 000 Kč. - Odměna za zprostředkování 15 000 Kč včetně DPH. Chata je k dispozici od 1. prosince 2026. Rád vám ji ukážu osobně. Projdeme si zahradu, nahlédneme do podkroví a probereme všechno, co vás bude zajímat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Pozemek
- 1447 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- S&L a partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 715 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Počet parkovacích míst: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01874
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 110 Kč
9 202 – 13 715 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 45 km)
10 195 · váha 56 %
Model z dat
13 360 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
10 053 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 10 195 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 360 Kč (rozpětí 9 169 Kč – 20 236 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 257 nabídek stejného druhu → 10 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1039 m (Zákupy, Starý Šidlov)
- Nádraží
- 3839 m (Vlčí Důl-Dobranov)
- Liberec
- 60 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |