Pronájem chaty 40 m², pozemek 1447 m²
Zákupy, Šidlov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zateplené chaty s pozemkem 1 447 m² u Svojkova
Na stole může zůstat rozečtená knížka. Při příštím příjezdu ji zase otevřete, zatímco se chata prohřívá od kamen. Mít své stálé místo v přírodě má příjemné kouzlo — a právě takové zázemí teď nabízím k dlouhodobému pronájmu v chatové oblasti u Svojkova.
K chatě patří pozemky o celkové výměře 1 447 m². Dost prostoru, abyste si našli oblíbené místo na slunci i něco málo práce na zahradě. Majitelka by chatu ráda svěřila někomu, kdo si ji oblíbí a bude se s péčí starat o její běžnou údržbu i okolní zeleň.
V přízemí je vstupní místnost s jídelním koutem a dalším lůžkem. Průhled ve zdi ji propojuje s hlavní obytnou místností, kde najdete zelenou kuchyňskou linku, posezení a kamna. Součástí přízemí je koupelna se sprchou a WC. Dřevěné schody vedou do podkrovní ložnice s manželskou postelí a oknem do zeleně.
Chata je zateplená, vytápění zajišťují kamna na dřevo a teplou vodu připravuje elektrický bojler. Voda je přivedena ze sousední studny a její cena je zahrnuta v nájemném. Odpadní vody jsou svedeny do jímky.
Přímo před chatou zaparkujete dvě auta. Okolní chaty sousedé využívají především rekreačně v létě. K autobusové zastávce je to přibližně 30 minut pěšky, pro běžné zásobování proto oceníte auto. Internet zde nyní není zavedený.
Uvnitř chaty se nekouří. Majitelka preferuje pronájem bez domácích zvířat, případné výjimky jsou na individuální dohodě.
Podmínky pronájmu:
- Nájemné 15 000 Kč měsíčně včetně vody.
- Elektřina se hradí samostatně.
- Vratná kauce 30 000 Kč.
- Odměna za zprostředkování 15 000 Kč včetně DPH.
Chata je k dispozici od 1. prosince 2026.
Rád vám ji ukážu osobně. Projdeme si zahradu, nahlédneme do podkroví a probereme všechno, co vás bude zajímat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Pozemek
- 1447 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- sl-a-partners
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 715
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
3592 m
MHD
1038 m
školka
2359 m
lékař
3768 m
pošta
1638 m
restaurace
3349 m
škola
3743 m
obchod
4588 m
vlak
3358 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 313 Kč
9 365 – 13 882 Kč
Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 45 km)
10 501 · váha 56 %
Model z dat
13 346 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
10 355 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 10 501 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 346 Kč (rozpětí 9 159 Kč – 20 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 257 nabídek stejného druhu → 10 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1039 m (Zákupy, Starý Šidlov)
- Nádraží
- 3839 m (Vlčí Důl-Dobranov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Liberec
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 230 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 238 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |