Prodej pole 17200 m²

Tymákov, Tymákov · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 17 200 m² v katastrálním území Tymákov. Pozemek je veden jako orná půda a nachází se v klidné lokalitě s krásným výhledem do okolní krajiny. Parcela má podlouhlý tvar a je dobře přístupná z přilehlé komunikace, což umožňuje pohodlné obhospodařování.<br />
Pozemek je součástí zemědělského půdního fondu, bez evidovaných omezení vlastnického práva. Díky své velikosti a charakteru je vhodný zejména pro zemědělské využití, případně jako dlouhodobá investice.<br />
Atraktivní poloha v blízkosti Plzně zajišťuje dobrou dostupnost, zároveň však nabízí klid venkovského prostředí. Více informací rádi poskytneme na vyžádání.

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (92 Kč/m²)
Pozemek: 17200 m²
Na trhu od: 21.10.2026 (8 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená topení: Jiné umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3754 m MHD 20 m školka 452 m lékař 298 m pošta 35 m restaurace 2947 m škola 240 m obchod 5947 m vlak 3487 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.59 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.59 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.59 mil. Kč

92 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

918 136 – 1.99 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.84 mil. · váha 75 %

Model z dat 1.42 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 903 878 Kč – 2.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2257 m (Ejpovice,, sklady)
Nádraží: 3492 m (Starý Plzenec)
Plzeň hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 169 min · 1 přestup
Liberec: 205 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno