prodej pole 17 200 m²

Tymákov · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 17200 m², Tymákov, okr. Plzeň-město Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 17 200 m² v katastrálním území Tymákov. Pozemek je veden jako orná půda a nachází se v klidné lokalitě s krásným výhledem do okolní krajiny. Parcela má podlouhlý tvar a je dobře přístupná z přilehlé komunikace, což umožňuje pohodlné obhospodařování. Pozemek je součástí zemědělského půdního fondu, bez evidovaných omezení vlastnického práva. Díky své velikosti a charakteru je vhodný zejména pro zemědělské využití, případně jako dlouhodobá investice. Atraktivní poloha v blízkosti Plzně zajišťuje dobrou dostupnost, zároveň však nabízí klid venkovského prostředí. Více informací rádi poskytneme na vyžádání. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (92 Kč/m²)
Pozemek: 17200 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.10.2026 (16 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-939465

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.59 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.59 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.59 mil. Kč

92 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

937 851 – 2.17 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.84 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.58 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 683 866 Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7805 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 13:31

Nabízí se rozlehlá zemědělská půda v Tymákově s dobrou dostupností a bez omezení vlastnického práva. Pozemek je vhodný k zemědělskému využití nebo jako dlouhodobá investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Zastávka: 2257 m (Ejpovice,, sklady)
Nádraží: 3491 m (Starý Plzenec)
Plzeň hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 169 min · 1 přestup
Liberec: 205 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno