Pronájem bytu 2+kk 80 m²
Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu pěkný atypický mezonetový byt o dispozici 2+kk s prostornou terasou, o celkové užitné ploše 90,4 m². Tento jedinečný byt se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží secesního domu v klidné ulici Tučkova, v žádané čtvrti Brno – Veveří.
Byt je promyšleně rozdělen do dvou podlaží, která oddělují společenskou část od soukromé:
1. podlaží mezonetu: Po vstupu do bytu vstoupíme do menší předsíně (cca 4 m²), ze které projdete do velkorysého obytného prostoru (cca 33 m²) s kuchyňským koutem. Dominantou celého prostoru je nádherné atypické půlkruhové okno, které místnost zaplavuje dostatkem denního světla. Celá tato část je orientována na západ do klidné ulice.
2. podlaží mezonetu: Zde se nachází útulná a prostorná ložnice (cca 23 m²), ze které je přímý vstup na terasu (cca 10 m²) situovanou na východ do vnitrobloku se zahradou. Patro doplňuje komfortní velká koupelna s toaletou (cca 12 m²) a další prostor, který se může využít např. jako pracovna.
Byt vybavený klimatizací se pronajímá kompletně zařízený nábytkem a všemi potřebnými elektrospotřebiči (viz fotografie). V případě zájmu je však možné po dohodě nábytek odstěhovat a interiér si dovybavit podle vlastních představ.
Tato nemovitost je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár (majitelé preferují nekuřáky bez zvířat), kteří hledají stylové, prostorné a naprosto klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města a plnou občanskou vybaveností.
Nájemné činí 27 000,-Kč + 4 000,-Kč zálohy na energie a služby.
Vratná kauce 50 000,-Kč ( možnost rozdělení na tři splátky), provize RK.
K dispozici od 1.11.2026
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2005
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 21.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- rk-berny
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
468 m
MHD
149 m
školka
91 m
lékař
200 m
pošta
617 m
restaurace
63 m
škola
91 m
obchod
407 m
vlak
2039 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
338 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 793 Kč
22 649 – 28 070 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 378 · váha 61 %
Model z dat
24 046 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
28 565 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 25 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 046 Kč (rozpětí 20 769 Kč – 27 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 28 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Zahradníkova)
- Nádraží
- 1966 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |