Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 59 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 59 m², Zlín, Sokolská 3+kk po kompletní nové rekonstrukci – stačí se nastěhovat Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+kk po právě dokončené kompletní rekonstrukci. V bytě od rekonstrukce ještě nikdo nebydlel, nový majitel tak bude jeho prvním uživatelem. Při rekonstrukci se nešetřilo na materiálech ani provedení. Byly realizovány nové rozvody, podlahy, podhledy, kvalitní bezpečnostní vstupní dveře, interiérové dveře i nová odhlučněná okna. V obývacím pokoji je navíc připravena instalace pro zabudování projektoru. Praktickým bonusem je samostatná komora, do které lze umístit pračku se sušičkou, takže technické zázemí nemusí zabírat prostor v koupelně. Velkou výhodou je také nově zateplený bytový dům a velmi příznivé provozní náklady. Byt proto dává smysl nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice s možností zajímavého zhodnocení formou dlouhodobého pronájmu. Nový interiér, kvalitní provedení a nízké provozní náklady. Bez dalších investic – stačí se nastěhovat. Prohlídky budou probíhat v rámci prohlídkového dne. Přijďte se přesvědčit osobně, zda právě tento byt bude vaším novým domovem nebo zajímavou investicí. ID zakázky: 00075

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (93220 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
21.10.2026 (7 dní)
Prodávající
Bydlení bez starosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00075

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 5.50 mil. Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5.50 mil. Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.50 mil. Kč
93 220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.47 mil. Kč
4.77 mil. – 6.34 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 76 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.38 mil. · váha 59 %
Model z dat 5.65 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 234 Kč/m² → 5.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 4.84 mil. Kč – 6.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 6.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Vysoká mez)
Nádraží
832 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.
56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
213 min · 1 přestup
Liberec
216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
221 min · 1 přestup
České Budějovice
237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026 přidáno