Prodej bytu 3+kk 59 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

3+kk po kompletní nové rekonstrukci – stačí se nastěhovat

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+kk po právě dokončené kompletní rekonstrukci. V bytě od rekonstrukce ještě nikdo nebydlel, nový majitel tak bude jeho prvním uživatelem.

Při rekonstrukci se nešetřilo na materiálech ani provedení. Byly realizovány nové rozvody, podlahy, podhledy, kvalitní bezpečnostní vstupní dveře, interiérové dveře i nová odhlučněná okna. V obývacím pokoji je navíc připravena instalace pro zabudování projektoru.

Praktickým bonusem je samostatná komora, do které lze umístit pračku se sušičkou, takže technické zázemí nemusí zabírat prostor v koupelně.

Velkou výhodou je také nově zateplený bytový dům a velmi příznivé provozní náklady. Byt proto dává smysl nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice s možností zajímavého zhodnocení formou dlouhodobého pronájmu.
Nový interiér, kvalitní provedení a nízké provozní náklady. Bez dalších investic – stačí se nastěhovat.

Prohlídky budou probíhat v rámci prohlídkového dne.
Přijďte se přesvědčit osobně, zda právě tento byt bude vaším novým domovem nebo zajímavou investicí.
ID zakázky: 00075

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (93220 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: michal-ondra-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 749 m MHD 100 m školka 216 m lékař 164 m pošta 806 m restaurace 146 m škola 369 m obchod 806 m vlak 530 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.50 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.50 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.50 mil. Kč

93 220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.31 mil. Kč

4.63 mil. – 6.16 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.11 mil. · váha 59 %

Model z dat 5.65 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 673 Kč/m² → 5.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 4.84 mil. Kč – 6.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Vysoká mez)
Nádraží: 887 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno