Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
# Pronájem garsonky 1+kk, 32 m² Jaurisova 1467/7, 140 00 Praha 4-Nusle.
**Můj domov REALITY s.r.o. nabízí k pronájmu světlou garsonku o dispozici 1+kk a celkové výměře 32 m²**, která se nachází v 5. patře bytového domu v pražských Nuslích.
Byt je částečně vybavený kuchyňským koutem a je vhodný zejména pro jednotlivce, který hledá praktické bydlení s dobrou dostupností městské hromadné dopravy.
### Občanská vybavenost a lokalita
Velkou výhodou je lokalita s dobrou dostupností služeb a dopravy. V okolí najdete obchody s potravinami, restaurace, kavárny, lékárnu i další služby. V docházkové vzdálenosti se nachází také park Jezerka, který nabízí prostor pro procházky a odpočinek.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusová zastávka **Kloboučnická** a tramvajová zastávka **Horky**, odkud se pohodlně dostanete do dalších částí Prahy. V dosahu je také železniční stanice Praha-Vršovice.
### Finanční podmínky
- **Nájemné:** 16 000 Kč / měsíc
- **Poplatky:** 800 Kč / měsíc pro 1 osobu
- **Elektřina a plyn:** převádějí se na nájemce
- **Vratná kauce:** 16 800 Kč
- **Provize realitní kanceláře:** 16 000 Kč + DPH
**Byt je ihned k nastěhování.**
Pokud hledáte útulné bydlení v Praze s dobrou dopravní dostupností a občanskou vybaveností v okolí, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím a provedu vás prohlídkou.
**Můj domov REALITY s.r.o.**
**Lidiya Savynets realitní makléřka**
**Neváhejte zavolat, ráda vás bytem provedu!**
Poznámka: Před zveřejněním doporučuji ověřit přesnou adresu. Uvedené zastávky Kloboučnická a Horky odpovídají oblasti Nuslí kolem ulice Kloboučnická; občanská vybavenost byla doplněna podle dostupných údajů o této lokalitě.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- muj-domov-reality
Vzdálenosti
bankomat
223 m
MHD
196 m
školka
404 m
lékař
253 m
metro
974 m
pošta
939 m
restaurace
203 m
škola
280 m
obchod
1142 m
vlak
617 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 875 Kč
13 879 – 17 758 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 333 · váha 60 %
Model z dat
17 216 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 093 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 15 333 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 216 Kč (rozpětí 14 870 Kč – 20 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 11 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Kloboučnická)
- Nádraží
- 595 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |