pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem garsonky 1+kk, 32 m² , Jaurisova 1467/7, 140 00 Praha 4-Nusle. # Pronájem garsonky 1+kk, 32 m² Jaurisova 1467/7, 140 00 Praha 4-Nusle. **Můj domov REALITY s. r. o. nabízí k pronájmu světlou garsonku o dispozici 1+kk a celkové výměře 32 m²**, která se nachází v 5. patře bytového domu v pražských Nuslích. Byt je částečně vybavený kuchyňským koutem a je vhodný zejména pro jednotlivce, který hledá praktické bydlení s dobrou dostupností městské hromadné dopravy. ### Občanská vybavenost a lokalita Velkou výhodou je lokalita s dobrou dostupností služeb a dopravy. V okolí najdete obchody s potravinami, restaurace, kavárny, lékárnu i další služby. V docházkové vzdálenosti se nachází také park Jezerka, který nabízí prostor pro procházky a odpočinek. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusová zastávka **Kloboučnická** a tramvajová zastávka **Horky**, odkud se pohodlně dostanete do dalších částí Prahy. V dosahu je také železniční stanice Praha-Vršovice. ### Finanční podmínky - **Nájemné:** 16 000 Kč / měsíc - **Poplatky:** 800 Kč / měsíc pro 1 osobu - **Elektřina a plyn:** převádějí se na nájemce - **Vratná kauce:** 16 800 Kč - **Provize realitní kanceláře:** 16 000 Kč + DPH **Byt je ihned k nastěhování. ** Pokud hledáte útulné bydlení v Praze s dobrou dopravní dostupností a občanskou vybaveností v okolí, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím a provedu vás prohlídkou. **Můj domov REALITY s. r. o. ** **Lidiya Savynets realitní makléřka** **Neváhejte zavolat, ráda vás bytem provedu. ** Poznámka: Před zveřejněním doporučuji ověřit přesnou adresu. Uvedené zastávky Kloboučnická a Horky odpovídají oblasti Nuslí kolem ulice Kloboučnická; občanská vybavenost byla doplněna podle dostupných údajů o této lokalitě.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Můj domov REALITY
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2746
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 397 Kč
14 277 – 18 284 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 793 · váha 60 %
Model z dat
17 863 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 426 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 15 793 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 863 Kč (rozpětí 15 289 Kč – 20 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 11 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Kloboučnická)
- Nádraží
- 594 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | přidáno |