Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nájemce neplatí provizi. Nabízíme k pronájmu velmi pěkný, částečně zařízený, slunný byt 2+kk v 1.NP novostavby z roku 2013, na Praze 4, Kamýk. Obývací pokoj s kuch. koutem 24m2, (lednice s mrazákem, trouba, nová sklokeramická varná deska, nová myčka nádobí, komínový odsavač par), koupelna s vanou a pračkou, 4,15m2, WC 1,42m2, ložnice 13,47m2, předsíň 4,62m2, chodba 4,30m2. Francouzská okna s orientaci na jihozápad do uzavřeného společného atria osázeného zelení. Skvělá dopravní dostupnost (metro C je 9 minut busem, zastávky 2 minut hod domu. V okolí supermarkety OBI, Lidl, Penny, Kaufland TESCO. V blízkosti velmi oblíbený a rozsáhlý lesopark Lhotecký les, úžasný biotop ke koupání, fitness. Nájem 20.000,-. Zúčtovatelné zálohy (elektřina, teplo, TUV, voda, domovní služby, internet - 6.500,-Kč pro 2 osoby, Kauce 2 nájmy včetně záloh. Provizi neplatíte.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- real-friend-cz
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední plynové
Vzdálenosti
bankomat
566 m
MHD
42 m
školka
311 m
lékař
235 m
metro
3064 m
pošta
792 m
restaurace
301 m
škola
396 m
obchod
1006 m
vlak
2019 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 918 Kč
20 611 – 26 145 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 373 · váha 60 %
Model z dat
22 707 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 835 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 23 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 707 Kč (rozpětí 19 612 Kč – 26 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Sídliště Lhotka)
- Nádraží
- 2051 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |