pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nezařízeného bytu 2+kk, 55m², Praha 4, U Kamýku, atrium, sklep. Nájemce neplatí provizi. Nabízíme k pronájmu velmi pěkný, částečně zařízený, slunný byt 2+kk v 1. NP novostavby z roku 2013, na Praze 4, Kamýk. Obývací pokoj s kuch. koutem 24m², (lednice s mrazákem, trouba, nová sklokeramická varná deska, nová myčka nádobí, komínový odsavač par), koupelna s vanou a pračkou, 4,15m², WC 1,42m², ložnice 13,47m², předsíň 4,62m², chodba 4,30m². Francouzská okna s orientaci na jihozápad do uzavřeného společného atria osázeného zelení. Skvělá dopravní dostupnost (metro C je 9 minut busem, zastávky 2 minut hod domu. V okolí supermarkety OBI, Lidl, Penny, Kaufland TESCO. V blízkosti velmi oblíbený a rozsáhlý lesopark Lhotecký les, úžasný biotop ke koupání, fitness. Nájem 20.000,-. Zúčtovatelné zálohy (elektřina, teplo, TUV, voda, domovní služby, internet - 6.500,-Kč pro 2 osoby, Kauce 2 nájmy včetně záloh. Provizi neplatíte.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Real Friend
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-689/2738
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 648 Kč
20 372 – 25 841 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 141 · váha 60 %
Model z dat
22 369 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 23 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 369 Kč (rozpětí 19 320 Kč – 26 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Sídliště Lhotka)
- Nádraží
- 2051 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |