Pronájem bytu 3+1 80 m²

Krhová, Krhová · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše přibližně 80 m², který se nachází v rodinném domě v klidné části obce Krhová, na ulici Na Nivách.
Byt nabízí příjemné a pohodlné bydlení s výhodami rodinného domu. Velkým benefitem je možnost využívání zahrady s pergolou a bazénem, která poskytuje ideální prostor pro odpočinek, posezení i trávení volného času. Parkování je možné přímo před domem. Součástí vybavení bytu jsou také vestavěné kuchyňské spotřebiče, včetně pečicí trouby.
Obec Krhová nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností do Valašského Meziříčí. V místě se nachází mateřská i základní škola, obchody, autobusové zastávky a další občanská vybavenost. Výhodou je také pravidelné autobusové spojení do Valašského Meziříčí a okolních obcí.
Nájemné činí 18000 Kč měsíčně + 2000 Kč zálohy na služby a energie + elektřina 2 000,- + kauce + provize.
Pokud hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě s možností využívání zahrady, pergoly a bazénu, může být tato nabídka právě pro vás. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: fiser-partners-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1343 m MHD 132 m školka 622 m lékař 1343 m pošta 291 m restaurace 148 m škola 1611 m obchod 1367 m vlak 1072 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

225 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 412 Kč

14 960 – 18 303 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 20 000 · váha 62 %

Model z dat 12 778 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 27 733 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 20 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 778 Kč (rozpětí 11 036 Kč – 14 865 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 27 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 433 m (Krhová, Jednota)
Nádraží: 1074 m (Krhová)
Ostrava-Svinov: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno