Pronájem bytu 3+1 80 m²

Krhová, Krhová · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 v rodinném domě – Krhová, Na Nivách

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o velikosti přibližně 80 m², který se nachází v rodinném domě v klidné části Krhové.

Byt nabízí pohodlné bydlení s výhodami rodinného domu. K dispozici je zahrada s pergolou a bazénem, kterou mohou nájemníci využívat. Před domem je možnost parkování.

Součástí vybavení jsou také vestavěné spotřebiče, například vestavná trouba.

Krhová nabízí dobrou občanskou vybavenost – nachází se zde mateřská a základní škola, autobusové zastávky, obchody a další služby. Zároveň je zde dobré autobusové spojení do Valašského Meziříčí a okolních měst.

Náklady na bydlení:

* nájemné: 18 000 Kč/měsíc
* voda: cca 2 000 Kč/měsíc dle spotřeby
* elektřina: cca 2 000 Kč/měsíc dle spotřeby
* internet hradí majitel

Pokud vás nabídka zaujala a hledáte příjemné bydlení v rodinném domě se zahradou, pergolou a bazénem, neváhejte mě kontaktovat.

Rád vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: petr-sotornik-realitni-makler

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1343 m MHD 132 m školka 622 m lékař 1343 m pošta 291 m restaurace 148 m škola 1611 m obchod 1367 m vlak 1072 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

225 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 844 Kč

15 277 – 18 757 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 20 200 · váha 62 %

Model z dat 13 589 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 28 010 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 20 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 589 Kč (rozpětí 11 593 Kč – 15 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 28 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 433 m (Krhová, Jednota)
Nádraží: 1074 m (Krhová)
Ostrava-Svinov: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno