Pronájem bytu 3+kk 59 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 3+kk po kompletní nové rekonstrukci – volný ihned
Nabízím k pronájmu krásný byt o dispozici 3+kk po právě dokončené kompletní rekonstrukci. V bytě od rekonstrukce ještě nikdo nebydlel – můžete tak být jeho prvním nájemníkem.
Při rekonstrukci byly použity kvalitní materiály a zařizovací předměty. Byt má nové rozvody, podlahy, podhledy, kvalitní bezpečnostní vstupní dveře, interiérové dveře i nová odhlučněná okna. V obývacím pokoji je navíc připravena instalace pro zabudování projektoru.
Praktickou součástí bytu je samostatná komora, kam lze umístit pračku se sušičkou. Bytový dům má zcela nové zateplení a byt nabízí velmi příznivé provozní náklady.
Nájemné včetně záloh na energie činí 23 000 Kč měsíčně.
Vratná kauce: 69 000 Kč.
Provize RK: 23 000 Kč + DPH 21 %.
Byt je volný ihned.
Hledáte nové, moderní bydlení bez kompromisů a dalších investic? Přijďte se přesvědčit osobně v rámci prohlídkového dne.
ID zakázky: 00076
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- michal-ondra-reality
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
749 m
MHD
100 m
školka
216 m
lékař
164 m
pošta
806 m
restaurace
146 m
škola
369 m
obchod
806 m
vlak
530 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
390 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 144 Kč
12 976 – 18 123 Kč
Nabídka je 52 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 814 · váha 55 %
Model z dat
16 761 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
20 791 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 13 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 761 Kč (rozpětí 14 476 Kč – 19 499 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 20 791 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Vysoká mez)
- Nádraží
- 887 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |