Prodej pozemku 5.010 m²
Prostřední Poříčí, Prostřední Poříčí · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Prostřední Poříčí
LV č. 392 o výměře 5010 m²
• Parcela č. 498/18 - o výměře 2392 m² (Orná půda)
• Parcela č. 614/1 - o výměře 597 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 651/22 - o výměře 2021 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce kromě p. č. 651/22.
Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 185 000 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 5010 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (66 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 132
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
185 000 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
562 901 Kč
316 649 – 1.13 mil. Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 529 127 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 45 km)
478 150 · váha 65 %
Model z dat
466 164 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
1.50 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 478 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 466 164 Kč (rozpětí 296 997 Kč – 786 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 185 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 16:03
Jedná se o soubor zemědělských pozemků a ostatní plochy o celkové výměře 5 010 m². Pozor na to, že k jedné z parcel (p. č. 651/22) není přístupová cesta zajištěna přes pozemky obce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- Přístupová cesta není zajištěna přes obecní pozemky u parcely č. 651/22.
Dostupnost
- Zastávka
- 785 m
- Nádraží
- 3688 m (Rozhraní)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |