Prodej pole 5010 m²
Prostřední Poříčí · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — „Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce kromě p. č. 651/22.“ – u parcely 2021 m² přístup není zajištěn
- obsazeno najemnikem — „Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.“ – pozemky jsou propachtovány
- casove omezena nabidka — „Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.“ – cena není fixní, jde de facto o soutěž nabídek
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Prostřední Poříčí
LV č. 392 o výměře 5010 m²
• Parcela č. 498/18 - o výměře 2392 m² (Orná půda)
• Parcela č. 614/1 - o výměře 597 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 651/22 - o výměře 2021 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce kromě p. č. 651/22.
Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 185 000 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 5010 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
5630 m
MHD
435 m
školka
301 m
lékař
5381 m
pošta
1096 m
restaurace
1105 m
škola
1027 m
vlak
4142 m
Odhad reálné ceny
407 865 Kč
rozpětí 226 005 – 1.19 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 383 393 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
578 639 · váha 40 %
Model z dat
407 466 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
425 850 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 578 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 357% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 407 466 Kč (rozpětí 227 943 Kč – 701 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 425 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty, obsazeno_najemnikem, casove_omezena_nabidka.
- Závěr: nabídka 185 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:44
Soubor tří zemědělských parcel o 5010 m² v k. ú. Prostřední Poříčí, prodávaný přímo od vlastníka jako investice. Pozor na chybějící přístup k největší orné parcele 651/22, na existující pachtovní smlouvu a na to, že si vlastník vyhrazuje prodej nejvyšší nabídce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- provize
- Služba zdarma, kupující hradí správní poplatek za vklad do KN
- prislusenstvi
- 3 parcely: 498/18 orná 2392 m², 614/1 ostatní plocha 597 m², 651/22 orná 2021 m², LV 392
Dostupnost
- Zastávka
- 785 m
- Nádraží
- 3688 m (Rozhraní)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |