Pronájem bytu 3+kk 62 m²
Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lokalita: Liberec - centrum, ulice Tatranská
6. podlaží ze 6. s výtahy
Podlahová plocha bytu : 59,7m²+ 3m² lodžie
Volné od 30.11.2026
Moderní byt 3+kk s lodžií v Liberci
Nabízíme k pronájmu krásný byt 3+kk o velikosti 59,7 m² v samotném srdci Liberce.
Pěkný moderní byt s prostornou koupelnou se nachází v 6.NP bytového domu s dvěma výtahy v ulici Tatranská.
Dům se nachází v atraktivní lokalitě, která nabízí výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti:
- obchody
- kavárny
- restaurace
- školy
- kulturní zařízení
- posilovna přímo v domě
Ideální místo pro ty, kteří chtějí žít v pulzujícím centru města a zároveň si užívat pohodlí moderního bydlení.
Interiér bytu je prakticky řešen, disponuje:
- prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem
- samostatnou ložnicí
- komfortně prostornou koupelnou
- průchozí místností bez oken, která může posloužit jako pracovna, či šatna.
Díky umístění ve vyšším patře nabízí byt dostatek světla a výhledy na město.
Cena nájmu činí 16 000 Kč měsíčně + služby ve výši 4600,- + záloha na elektřinu.
Při podpisu nájemní smlouvy se skládá jistina ve výši 20.600,-Kč + provize realitní kanceláře ve výši 20.600,-Kč
Neváhejte a využijte jedinečné příležitosti bydlet v centru Liberce se všemi výhodami městského života na dosah ruky!
Přijďte si byt prohlédnout na vlastní oči!
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat...
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2008
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- gepard-realityspecialiste-na-bydleni
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 1553
Vzdálenosti
bankomat
186 m
MHD
34 m
školka
187 m
pošta
423 m
restaurace
66 m
škola
364 m
obchod
353 m
vlak
440 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
258 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 514 Kč
15 502 – 19 276 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 969 · váha 62 %
Model z dat
18 597 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 222 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 16 969 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 597 Kč (rozpětí 16 062 Kč – 21 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 20 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Rybníček)
- Nádraží
- 404 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |