pronájem bytu 3+kk 63 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 3+kk v centru města Liberce Lokalita: Liberec - centrum, ulice Tatranská 6. podlaží ze 6. s výtahy Podlahová plocha bytu : 59,7m²+ 3m² lodžie Volné od 30.11.2026 Moderní byt 3+kk s lodžií v Liberci Nabízíme k pronájmu krásný byt 3+kk o velikosti 59,7 m² v samotném srdci Liberce. Pěkný moderní byt s prostornou koupelnou se nachází v 6. NP bytového domu s dvěma výtahy v ulici Tatranská. Dům se nachází v atraktivní lokalitě, která nabízí výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti: - obchody - kavárny - restaurace - školy - kulturní zařízení - posilovna přímo v domě Ideální místo pro ty, kteří chtějí žít v pulzujícím centru města a zároveň si užívat pohodlí moderního bydlení. Interiér bytu je prakticky řešen, disponuje: - prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem - samostatnou ložnicí - komfortně prostornou koupelnou - průchozí místností bez oken, která může posloužit jako pracovna, či šatna. Díky umístění ve vyšším patře nabízí byt dostatek světla a výhledy na město. Cena nájmu činí 16 000 Kč měsíčně + služby ve výši 4600,- + záloha na elektřinu. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá jistina ve výši 20.600,-Kč + provize realitní kanceláře ve výši 20.600,-Kč Neváhejte a využijte jedinečné příležitosti bydlet v centru Liberce se všemi výhodami městského života na dosah ruky. Přijďte si byt prohlédnout na vlastní oči. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat...
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- GEPARD REALITY
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 30.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-12888
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 961 Kč
15 843 – 19 619 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 214 · váha 62 %
Model z dat
17 656 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 630 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 18 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 656 Kč (rozpětí 15 250 Kč – 20 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 21 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 7 m (Rybníček)
- Nádraží
- 531 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |