pronájem bytu 3+1 76 m²
Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+1 po rekonstrukci, 76m² obytné plochy, lodžie, Roudnice nad Labem - Bezděkov V zastoupení majitele nabízím k pronájmu bytovou jednotku 3+1 po celkové rekonstrukci, umístěnou ve 3. NP klidného bytového domu v lokalitě U Hřiště, Roudnice nad Labem - Bezděkov. Byt prošel v posledním roce prakticky kompletní rekonstrukcí (jádro, nový kotel, koupelna, kuchyně, dveře, podlahy apod. ), již dříve byla vyměněna okna a rekonstruovány podlahy v pokojích. Má vstupní chodbu, samostatnou kuchyni, koupelnu a WC a tři pokoje, z toho jeden s lodžií. K dispozici je také větší sklepní kóje v suterénu. Nabízí tak klidné bydlení bez kompromisů i pro vícečlennou rodinu. Je vytápěn novým plynovým kotlem, který zajišťuje i ohřev TUV, v koupelně je umístěna vana a umyvadlo, WC je samostatné. Nová kuchyně je vybavena indukční varnou deskou, troubou a mikrovlnou troubou, pro myčku je připraveno připojení a místo. Součástí vybavení je rovněž lednice, vestavná skříň v hale, či ložnici, k dispozici i starší pohovka v obývacím pokoji. Internetové připojení optickým kabelem. Měsíční nájemné činí 17.500,- Kč, kauce dva měsíční nájmy, neplatíte provizi RK. Odhad měsíčních nákladů na energie cca 3.500,- Kč, v bytě nicméně několik posledních let nikdo nebydlel, takže bude nutno případně přizpůsobit počtu obyvatel. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-273-NP05597
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 552 Kč
14 956 – 20 550 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
16 398 · váha 56 %
Model z dat
18 956 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
26 093 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 16 398 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 956 Kč (rozpětí 16 372 Kč – 22 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 26 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Roudnice n. L., Bezděkov škola)
- Nádraží
- 313 m (Roudnice nad Labem-Bezděkov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Liberec
- 141 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 154 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 213 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |