pronájem bytu 1+1 30 m²
Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 o výměře 30m² + lodžie + sklep, OV, Alej 17. listopadu, Roudnice nad Labem V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu částečně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 s lodžií a výhledem. Jednotka se nachází v 9. nadzemním podlaží (8. patro) revitalizovaného a zatepleného panelového domu s novým výtahem. Byt prošel částečnou modernizací, která zahrnuje renovaci koupelny, plastová okna a nové podlahy. Aktuálně je nově kompletně vymalován a připraven pro nového nájemníka. Díky vysokému podlaží nabízí balkon jedinečný výhled do okolí. Byt je napojen na veškeré inženýrské sítě (vyjma plynu), vytápění je řešeno dálkově, ohřev vody zajišťuje vlastní bojler. V domě je k dispozici vysokorychlostní internet (RETE). Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Vzhledem k rozměrům je byt ideální pro 1, max.2 osoby. Požadované měsíční nájemné 10.000,- Kč, náklady na služby cca 2.300,- Kč, elektro a případně internetové připojení (vysokorychlostní RETE) si nájemník hlásí na sebe. Dva měsíční nájmy, jako kauce, není požadována platba provize RK. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 20.03.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-273-NP05505
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 623 Kč
9 083 – 12 451 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
10 082 · váha 56 %
Model z dat
11 545 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
9 785 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 10 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 545 Kč (rozpětí 9 971 Kč – 13 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 9 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Roudnice n. L., sídliště)
- Nádraží
- 969 m (Roudnice nad Labem-Hracholusky)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Liberec
- 141 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 154 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 213 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |