Pronájem bytu 1+1 30 m²
Roudnice nad Labem, Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu částečně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 s lodžií a výhledem. Jednotka se nachází v 9. nadzemním podlaží (8. patro) revitalizovaného a zatepleného panelového domu s novým výtahem.
Byt prošel částečnou modernizací, která zahrnuje renovaci koupelny, plastová okna a nové podlahy. Aktuálně je nově kompletně vymalován a připraven pro nového nájemníka. Díky vysokému podlaží nabízí balkon jedinečný výhled do okolí.
Byt je napojen na veškeré inženýrské sítě (vyjma plynu), vytápění je řešeno dálkově, ohřev vody zajišťuje vlastní bojler. V domě je k dispozici vysokorychlostní internet (RETE).
Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Vzhledem k rozměrům je byt ideální pro 1, max.2 osoby.
Požadované měsíční nájemné 10.000,- Kč, náklady na služby cca 2.300,- Kč, elektro a případně internetové připojení (vysokorychlostní RETE) si nájemník hlásí na sebe. Dva měsíční nájmy, jako kauce, není požadována platba provize RK.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
176 m
MHD
125 m
školka
294 m
lékař
90 m
pošta
940 m
restaurace
123 m
škola
294 m
obchod
507 m
vlak
971 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 389 Kč
8 892 – 12 187 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
9 578 · váha 56 %
Model z dat
11 682 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
9 296 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 9 578 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 682 Kč (rozpětí 10 090 Kč – 13 591 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 9 296 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Roudnice n. L., sídliště)
- Nádraží
- 969 m (Roudnice nad Labem-Hracholusky)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Liberec
- 141 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 154 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 213 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 30.09.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | přidáno |