pronájem bytu 1+1 46 m²
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — PENB třída G
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 46 m², Nová Pražská, Benešov. Bydlení nedaleko centra města. Dovolujeme si Vám nabídnout s platností od 1.12.2026 bytovou jednotku 1+1, 46 m² v ulici Nová Pražská, č. p. 1716 v Benešově. Byt je umístěn v 5. patře zatepleného panelového domu s výtahem. Dispozičně je členěn na: vstupní chodbu, kuchyni, pokoj, koupelnu s vanou a samostatné WC. K využití balkon v mezipatře. V bytě je původní kuchyňská linka s el. sporákem, spížka, lednice, automatická pračka prádla a stůl se židlemi. Na podlaze je položena plovoucí podlaha. Okna jsou plastová, situovaná do vnitrobloku na J a JZ stranu. Požadované nájemné činí 8.500,- Kč + poplatky za služby ve výši cca 5.000,- Kč včetně spotřeby el. energie, která se nepřepisuje na nájemce. K bytu náleží sklepní kóje cca 3 m² umístěná v suterénu domu. Je požadována jistota (dříve „kauce“) ve výši 15.000,- Kč, která je vratná po ukončení nájemního vztahu. Provize pro RK činí 13.500,- Kč. Preferujeme dlouhodobý pronájem bez domácích mazlíčků. V místě je veškerá občanská vybavenost a dobré dopravní spojení do Prahy. PENB třída “G“. Platba nájemného do 1. dne daného měsíce. V případě Vašeho zájmu o prohlídku bytu nás kontaktujte na uvedeném telefonním čísle.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- HAVE reality s. r. o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: železnice, autobus
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost: pošta, supermarket, kompletní síť obchodů, škola, školka, zdravotnická zařízení, dětské hřiště, well
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-PAVE6053
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 058 Kč
11 616 – 14 270 Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 915 · váha 62 %
Model z dat
13 431 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 004 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 12 915 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 431 Kč (rozpětí 11 600 Kč – 15 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 15 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 13:32
Pronájem bytu 1+1 v Benešově v zatepleném panelovém domě, volný až od prosince 2026. Pozor na horší energetickou třídu domu.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 13.500 Kč
- prislusenstvi
- sklepní kóje cca 3 m², balkon v mezipatře
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Benešov, Antuškova)
- Nádraží
- 790 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |