pronájem bytu 1+kk 20 m²

Městec Králové · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 20 m², Městec Králové Nabízím Vám k pronájmu byt 1+kk o velikosti 20 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží. Byt je připravený k okamžitému užívání. Vytápění je řešeno pomocí infrapanelů umístěných na stropě, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a voda je čerpána ze studny. Součástí pronájmu je parkovací stání ve vnitrobloku. Městec Králové nabízí dobrou občanskou vybavenost – nachází se zde mateřská škola, základní škola i střední škola, dále obchody, služby a další zázemí pro běžný život. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – Poděbrady jsou vzdálené přibližně 15 minut jízdy a Nymburk cca 25 minut jízdy. Měsíční nájemné činí 9.000 Kč + energie. Vratná kauce je stanovena ve výši 20.000 Kč. Odměna realitní kanceláři činí 9.000 Kč + DPH. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 22.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-305-NP01088

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	9 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 117 Kč

8 129 – 10 130 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 8 384 · váha 54 %

Model z dat 10 223 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 7 141 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 8 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 223 Kč (rozpětí 8 830 Kč – 11 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 7 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Městec Králové, Stará pošta)
Nádraží: 921 m
Hradec Králové hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Liberec: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno